המלון שוכן במרחק של 550 מטר מ-Herculanense Museum וכ-600 מטר מחורבות הרקולנום.

המקום נמצא תוך 10 דקות הליכה על מרכז העיר ארקולאנו. תחנת אוטובוס הקרובה Consiglio 9 נמצאת במרחק של 450 מטר בלבד. האורחים יכולים להגיע על Villa Annunziata B&B ברכב מנמל התעופה הבינלאומי של נאפולי תוך 15 דקות.

בכל החדרים של Villa Annunziata B&B ישנם מכשיר להכנת קפה/תה, טלוויזיה עם מסך שטוח וערוצי לוויין ובקרת אקלים וכמו כן גם בידה, שירותים נפרדים ומקלחת.

מלון זה כולל ארוחת בוקר איטלקית יום יום. אורחים יכולים ליהנות מארוחה בA' Cantinella do Cunvento וDa Giuseppe al Granatello, אשר ממוקמות בסביבות ה-9 דקות הליכה על Villa Annunziata B&B.