يقع ‏Xenion Guest House فيلاّ سان جيوفاني‏ على بعد ‏550‏ متر فقط من ‏Chiesa Dell'Immacolata‏، وعلى مسافة ‏0.8‏ كم فقط من ‏Museo di Storia Naturale dello Stretto di Messina‏. يشتمل هذا الفندق ‏المجدد مؤخرًا‏ أيضًا على ‏الموقف للسيارات‏.

يمكن الوصول إلى وسط ‏فيلاّ سان جيوفاني‏ في غضون ‏10‏ دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع ‏Xenion Guest House‏ على بُعد ‏10‏ دقيقة فقط مشياً على الأقدام من محطة حافلات ‏Villa San Giovanni‏ و ‏مباشرة بالقرب من‏ ‏Km Zero‏. على بعد ‏6‏ كم من ‏بيت الضيافة‏ سيجد الضيوف ‏Faro di Capo Peloro‏. لأولئك الذين يسافرون من مسافات بعيدة، يمكن الوصول الى مطار ‏ ريجيو دي كالابريا تيتو مينيتي‏ في غضون ‏19‏ دقيقة بالسيارة.

تطلّ الغرف على ‏الحديقة‏ وتوفّر ‏التلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية والتلفزيون متعدد القنوات‏ بالإضافة إلى ‏لوازم إعداد القهوة والشاي‏. وتشمل مرافق الخدمة الذاتية ‏الغلاية الكهربائية وماكينة القهوة والشاي‏. تم تجهيز الحمامات ب‏شطافة بيديه والمرحاض المنفصل والدوش‏ فضلاً عن وسائل الراحة مثل ‏ملاءات الحمام والمناشف‏.

يمكن للضيوف أثناء إقامتهم في ‏Xenion Guest House‏ الاختيار من بين خيارات تناول الطعام القريبة، مثل ‏‪Il Gallo D'Oro Di Santoro Domenico‬‏ الذي يقع على بُعد ‏5‏ دقيقة مشياً على الأقدام أو ‏‪Squisita‏ على بعد ‏5‏ دقيقة سيرًا على الأقدام.