Xenion Guest House ligt in Villa San Giovanni op slechts 7 minuten lopen van Chiesa Dell'Immacolata en biedt een uitzicht op de tuin.

Het pension is gelegen slechts een aangename wandeling verwijderd van Museo di Storia Naturale dello Stretto di Messina. Dit pand bevindt zich binnen slechts 10 minuten te voet van de bushalte Villa San Giovanni, waarvanaf is er een route naar Km Zero. Het hotel bevindt zich binnen 6 km van Faro di Capo Peloro en andere belangrijke bezienswaardigheden van Villa San Giovanni.

Een flatscreen TV met satellietzenders en airconditioning worden in alle kamers van Xenion Guest House aangeboden. Iedere unit heeft een privébadkamer met een bidet en een douche.

Als morgenmaal wordt bij dit pand een continentaal ontbijt met gebak en vers gebak geserveerd. Gasten kunnen Deli gerechten proeven in Km Zero, gelegen binnen gemakkelijke toegang tot dit hotel in Villa San Giovanni.