Das Xenion Guest House Villa San Giovanni befindet sich 550 Meter von der Kirche Dell'Immacolata in Villa San Giovanni und bietet ein archäologisches Museum. Die Pension verfügt auch über Parkplätze.

Das Hotel ist nicht weit entfernt vom Museum für Naturgeschichte der Straße von Messina gelegen. Der Leuchtturm von Capo Peloro liegt ebenfalls 6 km von der Unterkunft entfernt. Auch Km Zero ist in etwa 500 Meter Entfernung vom Xenion Guest House zu finden. Die nächstgelegene Bushaltestelle Villa San Giovanni ist in einer Entfernung von 10 Gehminuten.

Neben einer Sitzecke sind die Zimmer im Hotel mit einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen und Streaming-Diensten ausgestattet. Die Zimmer verfügen über ein Bidet, eine getrennte Toilette und eine Dusche in Badezimmern.

Das Restaurant Km Zero liegt in unmittelbarer Nähe zu diesem Xenion Guest House Villa San Giovanni.