A Xenion Guest House Villa San Giovanni közel van a Fontana Vecchia területéhez, amely alig 150 méter távolságra helyezkedik el. A Villa San Giovanni városi hotel parkolóval is rendelkezik.

Villa San Giovanni központja 10 perc sétára található a hoteltől. A Villa San Giovanni városi ingatlantól mindössze 10 percnyi sétára elérhető a Museo di Storia Naturale dello Stretto di Messina. A Villa San Giovanni városi vendégház 5 km-es távolságra fekszik a Lago di Ganzirri területétől. A Xenion Guest House pár percnyi autóútra van a Villa San Giovanni buszmegállótól.

A szállás szobái síkképernyős műholdas TV-t, valamint olyan kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak a vendégek számára, mint a klímaberendezés. A magán fürdőszobákban vendég piperecikkek is található. Kertre néző kilátást kínálnak.

A Km Zero egy 500 méteres távolságra helyezkedik el a hotel területétől, és olasz ételeket szolgál fel.