Com vista para o jardim, o Xenion Guest House fica a 7 minutos a pé da Chiesa Dell'Immacolata em Villa San Giovanni. Este hotel também inclui o parque de estacionamento.

A propriedade está localizada a uma pequena distância do Museo di Storia Naturale dello Stretto di Messina. A acomodação está localizada a aproximadamente 600 metros da estação de autocarros Villa San Giovanni, e a 500 metros de Km Zero. Localizado a aproximadamente 6 km do Faro di Capo Peloro, este hotel coloca a cidade ao seu alcance.

Algumas unidades apresentam casas de banho privadas, bem como cofre pessoal, piso ladrilhado e cofre privado. Os hóspedes também podem usar bidé e chuveiro, juntamente com comodidades como produtos de higiene.

Um pequeno-almoço continental é servido todas as manhãs e inclui pastelaria e pastelaria fresca. Servindo cozinha de Deli, Km Zero fica nas imediações deste hotel de Villa San Giovanni.