Xenion Guest House Villa San Giovanni ligger ungefär 7 minuter till fots från Chiesa Dell'Immacolata och cirka 10 minuters promenad från Museo di Storia Naturale dello Stretto di Messina. Detta hotell, som vetter mot trädgården, serverar kontinental frukost till gästerna.

Km Zero ligger inom 6 minuters promenad från hotellet, och Parco Ecolandia ligger ungefär 10 minuters bilresa bort. Faro di Capo Peloro ligger också 6 km från boendet. Messina Museo Regionale och andra kulturella sevärdheter ligger inom 7 km från detta hotell. Busshållplatsen Villa San Giovanni är belägen på gångavstånd från Xenion Guest House.

Vissa rum har klinkergolv, privat kassaskåp och värdeskåp samt privata badrum. I badrummen finns en bidé, en separat toalett och en dusch. Det finns också badlakan och handdukar.

Frukosten med bakverk och färska bakverk erbjuds här. Gästerna på Km Zero kan njuta av Dehli maträtter ungefär 6 minuters promenad från detta boende.